Перевірка документів – перший крок до безпеки. Укладання договору купівлі-продажу нерухомості – це серйозний правовий процес, який потребує ретельного підходу. Оскільки шахрайство в цій сфері це не рідкість, звернення до професіоналів є важливим для захисту ваших інтересів. Юридична фірма https://kondratiev.legal/ пропонує кваліфіковану допомогу у перевірці документів, аналізі угоди та супроводі на всіх етапах купівлі-продажу. Експерти компанії допоможуть уникнути ризиків, відстояти свої права та забезпечити законність угоди.
Основні ризики при купівлі нерухомості
До поширених схем шахрайства належать:
- Підробка документів на право власності. Шахраї можуть надавати фальшиві документи, які важко відрізнити від оригіналів.
- Продаж нерухомості, яка перебуває під арештом або обтяженням. У таких випадках покупець ризикує втратити як майно, так і гроші.
- Перепродаж нерухомості кілька разів. Ця схема особливо актуальна для первинного ринку, де недобросовісні забудовники можуть продати одну квартиру кільком покупцям.
Етапи безпечного укладання договору
- Перевірка правовстановлюючих документів.
Вимагайте у продавця документи, які підтверджують його право власності, та перевірте їх у державних реєстрах. - Оцінка юридичного статусу нерухомості.
Перевірте, чи є на майно арешти, заборони чи інші обтяження. - Складання договору.
У договорі мають бути чітко прописані всі умови угоди: дані сторін, характеристика об’єкта, вартість, терміни передачі права власності тощо. Рекомендується складати договір за участі юриста. - Нотаріальне посвідчення угоди.
Усі договори купівлі-продажу нерухомості в Україні підлягають нотаріальному посвідченню. Нотаріус перевіряє документи, однак його перевірка не завжди гарантує виявлення шахрайства.
Корисні поради для покупців
- Співпраця з юристами. Юридичний супровід – це найкраща гарантія вашої безпеки.
- Уважність до деталей. Завжди перевіряйте достовірність інформації та звертайте увагу на будь-які невідповідності.
- Не поспішайте. Шахраї часто чинять тиск, спонукаючи ухвалювати рішення швидко.
Купівля нерухомості – це важлива подія, яка повинна бути юридично безпечною. Залучення професійних юристів дозволить уникнути шахрайства та зберегти ваші кошти та нерви. Пам’ятайте: краще витратити час на перевірку, ніж згодом розв’язувати проблеми у суді.
